下调0.05%！岛城多家银行调整房贷利率，首套房主流房贷利率降至5.3%

半岛全媒体记者 于红靓

近日，房贷利率不断下调引发关注，据报道，在济南有银行首套房商贷利率可做到4.9%。那么，青岛房贷利率有无变化？记者采访中介机构、多家银行了解到，目前，青岛主流房贷利率与上月相比有下调，多家银行首套房、二套房利率分别下调0.05%，首套房主流房贷利率为5.3%，二套房主流房贷利率5.6%。另外，据业内人士透露，各银行放款速度很快，基本上一周以内都可放款，最快2~3天即放款。

利率不断下调，最快2~3天放款

当前房贷利率处于下行状态。记者了解到，岛城房贷利率继此前下调后，再次下调0.05%，当前岛城普遍执行的首套房贷款利率为5.3%，二套房贷款利率为5.6%。

从房贷利率变化来看，自今年1月份5年期LPR调整为4.6%后，房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5.45%调整到5.35%再到当前的5.3%，二套房主流房贷利率由5.75%调整为5.65%再到当前的5.6%。

根据中介机构提供的一份各银行最新房贷利率统计显示，相比于上月，光大银行、招商银行、兴业银行等均下调了房贷利率。当前首套房主流房贷利率为5.3%，但汇丰银行首套房房贷利率可做到5.15%，兴业银行可做到5.2%。当前二套房主流房贷利率为5.6%，但汇丰银行二套房房贷利率可做到5.3%，兴业银行可做到5.4%，平安银行可做到5.5%。

1日下午，记者咨询了建设银行相关部门，“我们行调整的不大。”当被询问未来房贷利率是否还有下探空间时，该工作人员表示，“要看银行政策。”另外，各银行放款也在加速，目前，一周放款比较普遍，个别银行甚至提速到了2~3天。“放贷没问题，回证就放。”光大银行一位工作人员表示，该行目前房贷利率刚调整完，短时间内应该不会再调整。

明显利好，看房量、访问量明显增多

“最近银行房贷利率调整是挺频繁的，对购房者来说是利好。”崂山一家中介的店东李先生介绍，目前银行房贷利率下调，放款速度快，购房者感受到了实实在在的优惠。

业内人士分析，房贷利率的宽松对于刚需购房者触动比较大，加上房价在相当长一段时间内未出现太大浮动，一定程度上稳定了购房者的购房心态。这从市场端明显得显现出来，据市场反馈，目前，主城区售楼处到访人数明显增多，且在售新房认购数增加，目前主城区几个将开盘项目的认筹也比较积极；二手房交易较去年活跃，交易时长缩短。

“从数据看，春节回来后的前两周数据增长还不太明显，但从上周数据来看，市场回暖比较明显了。”青岛贝壳研究院市场分析师刘倩倩介绍，从目前楼市成交数据来看，与2021年节后市场相似。她认为，当前一系列优厚的信贷政策，对市场提振明显，特别是对刚需购房者。目前来看，对3月楼市“小阳春”还是充满期待。