8家银行降了!最低5.25%!南京最新房贷利率,放款等明年
“金九银十”已过,2020年进入倒计时,各家银行额度逐步紧张。目前,南京房贷利率大约是多少?放款时间需要多久?今日(11月10日),西祠房产摸底了南京13家主流银行房贷利率情况,为您带来最新资讯。
(来源:豆干sir)
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额度紧张!放款时间不定!
8家银行下调房贷利率
当前南京首套房主流利率约为5.45%(LPR+80基点),二套房主流利率约为5.7-5.75%(LPR+105-110基点)。在本次摸底的13家银行中,8家银行较上月下调了房贷利率,首套房利率最低为5.25%,二套房利率最低为5.45%。
首套房利率方面,南京银行、汇丰银行等6家银行较上月均有下调,最高下调了39个基点;中国银行、建设银行等7家银行与上月持平;汇丰银行和紫金农商行利率最低,为5.25%。
二套房利率方面,建设银行、工商银行、农业银行等4家银行较上月有所上调,最高上调了24个基点;邮政储蓄银行、南京银行等6家银行与上月持平;汇丰银行和兴业银行二套房利率最低,为5.45%。
关于放款时间,不少银行表示,现在额度紧张,放款时间不做保证。“现在没有额度,要等,明年1月可能会好一点。”民生银行城东支行一工作人员表示。广发银行中央路支行一位工作人员称:“现在贷款,要等明年下了,现在都在放8月份的,反正我们10月以后签的的都要等到明年1月左右才能放款。”
目前,南京各家银行首套房利率在5.25%至5.5%之间,虽然差别不大,但是日积月累,数目不小。西祠房产以贷款总额200万、按揭时间30年、等额本息为例,计算了当前不同利率下,首套房还款金额的差别。首套房利率最高(5.5%)与最低利率(5.25%)相比,利率低的每月少还311元,选对银行,最终利息款将少还11万!
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中央定调:“房住不炒”
年底房贷利率或微幅上调
那么,今年房贷利率还有下调的可能性吗?
11月3日,新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》,对未来五年乃至更长时间对房地产发展的定调。其中“房住不炒”再次被提及,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
据易居房地产研究院11月4日发布的《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》显示,三季度多城收紧房贷政策,居民购房杠杆率小幅下降。全国已有深圳、沈阳、常州、唐山、无锡等多城通过提高二套房首付比例或贷款利率等,对房贷政策进行了收紧,这是与下半年以来不少城市房价异动有直接关系的,也进一步明确了房住不炒的政策态度。
10月20日,央行公布了10月份LPR利率定价水平,其中:5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期为4.65%,上月为4.65%。已经连续6个月“原地踏步”。
融360旗下大数据研究院日前也发布报告显示,今年以来房贷利率九连降的趋势终结,拐点出现。报告还预测,未来,受楼市调控监管持续升级等因素影响,年底房贷利率或微幅上涨。
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