买商铺可以贷款吗?最高可以贷款多少?
商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
近些年商铺投资频频出现在人们生活中,但是商铺的价格又使得投资商铺的门槛变高,这个时候很多人就会想到商铺贷款。那么商铺贷款需要满足什么条件呢?买商铺最高可以贷款多少?
商铺贷款的相关规定:
1、贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
2、商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
3、能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限长不能超过10年。另外,商铺没有首套房、二套房之分,即使购买的商铺是名下的首套房,也会按照这一标准执行。
买商铺最高可贷款多少?
1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺,则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是成交的实际金额,可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果是大学生,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%*成交价;另外还有交易手续费=0.5%*成交价;印花税=0.05%*成交价。
银行对商铺贷款审核很严格,对商铺有意向的购房者可以多多了解一些。以上就是今天为大家分享的关于“买商铺最高可贷款多少”的相关内容,希望能帮到大家~
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