3.58亿元！北京九龙坡广厦城5号等土地7折起拍，开发商偿债

栏目：汽车抵押贷款资讯时间：2022-11-05 15:14 浏览：

2021年12月8日至12月9日，北京第五中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对北京九龙坡区王家大山、九龙村王家大山、广厦城5号土地使用权第一次拍卖，起拍价35821.688万元，较评估价打7折。

上游新闻记者获悉，该拍品所有人为北京嘉铠房地产开发有限公司（嘉铠房地产），此次拍卖系成都银行北京分行申请执行北京观江美郡置业有限公司（观江美郡置业）等财产一案，而被强制执行。

起拍价较评估价打7折

据公告，此次拍卖的北京九龙坡区三块土地为黄桷坪北京观江美郡项目A地块，总面积合计42712.4平方米，折合约64.07亩，其中出让土地使用权面积29837.04平方米，划拨土地使用权面积12875.36平方米。

出让的土地部分为城镇住宅用地，划拨的土地部分则为道路绿化用地。目前这些土地均有抵押、已查封，现为空地，土地使用权终止日期为2053年11月30日，规划容积率1.48，计容建筑面积44047.42平方米，住宅5级，商住比0，红线外“六通”，即通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯，红线内“一通一平”，即通路、场地平整。

评估价51173.84万元，起拍价35821.688万元，较评估价打7折，保证金3582万元，加价幅度179万元，按照计容建面起拍价每平方米折合8132 元。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

业主系观江美郡置业公司关联方

上游新闻记者获悉，该拍品所有人为嘉铠房地产，此次拍卖系成都银行北京分行申请执行观江美郡置业等财产一案，而被强制执行。

天眼查APP显示，观江美郡置业成立于2010年2月1日，法定代表人郭向英，注册地在北京九龙坡区九龙园区华龙大道4号8栋，现系法院失信被执行人。

观江美郡置业注册资本为7200万元，银鼎投资（北京）有限公司为第一大股东，持有69.4444%的股份，法定代表人郭向东。另一股东为北京九龙半岛开发建设有限公司，持股比30.5556%。

银鼎投资（北京）有限公司的股东分别为上海冰枫投资管理有限公司（占64.52%)、东兆长泰集团有限公司(占35.48%），而上海冰枫投资管理有限公司股东分别为刘枫（占60%) 、诸辰东（占40%)。

天眼查APP还显示，嘉铠房地产成立于2007年3月13日，法定代表人刘相福，地址在北京九龙坡区九龙镇广厦城1号1-1，也系法院失信被执行人。

嘉铠房地产注册资本2000万元，为北京一建建设集团有限公司全资，北京一建建设集团有限公司为东兆长泰集团有限公司控股。