北京外地人如何在北京买房条件（外地人到北京买房的条件）

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　　1、外地人在北京买房，落户需要什么条件？

　　2、人在北京买房需要什么条件，外地人在北京买房限购吗

　　3、北京外地户口买房有什么规定

　　4、外地人在北京买房，都需要哪些条件?

　　5、外地人在北京买房条件？

　　一、外地户口在北京买房的条件：

　　1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在北京投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在北京投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

　　2.“有工作”人员，特指在北京就业的人员，其购房条件是：，1年内在北京参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

　　3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

　　2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《北京关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《北京个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在北京同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

　　二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

　　1.身份证原件；

　　2.收入证明（公司盖章）原件；

　　3.户口本原件；

　　4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

　　

　　一、北京买房的条件

　　1、限定北京本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

　　2、非北京居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

　　二、关于在北京买房的限购政策

　　1、北京外地人限购吗

　　首先外地户口在重渝中区庆买房是不限购的，但是无北京户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初北京政府出台的相关稳健，在北京三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

　　不过三无人员在北京购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前北京本地户口的贷款利率也提高了。

　　2、北京限购政策主要内容

　　北京的限购政策对本地人和外地人是一样的：

　　1、如果没有房贷，可以购买两套房；

　　a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

　　b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

　　扩展资料：

　　异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　参考资料：关于进一步加强房地产市场调控工作的通知-北京人民政府

　　外地户口在北京买房，一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。

　　另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)，首先确保资格审核通过。

　　外地户口在北京买房必须提供一年以上的社保证明。

　　扩展资料：

　　异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

　　不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式，这就面临着异地房贷的问题。不少白领拥有一定数目的住房公积金，但是缴纳的单位是工作江北区所在的城市，至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱只能买房子用。至于银行商业房贷，对于异地房贷的审批相对来说严格一些，这点异地置业的白领必须做好准备，尽量多跑几家银行，选择合理的房贷银行和还贷方式。

　　参考资料：

　　异地购房-百度百科

　　一、外地户口在北京买房的条件：

　　1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在北京投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在北京投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

　　2.“有工作”人员，特指在北京就业的人员，其购房条件是：，1年内在北京参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

　　3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

　　2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《北京关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《北京个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在北京同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

　　二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

　　1.身份证原件；

　　2.收入证明（公司盖章）原件；

　　3.户口本原件；

　　4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

　　身份合法，收入稳定，信?用?良好，就可以?了。如果?想?按揭贷款需要连续交一年以上的北京?社保。如?果有其它?疑问，?可以咨询渝?才H?R。。不懂的可以追问哦

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